Încercări disperate pentru salvarea colosului imobiliar Evergrande

Evergrande Group, al doilea cel mai mare dezvoltator imobiliar din China, este în pragul colapsului. Întrebarea este: urmează o criză economică? 

În ultimii douăzeci de ani, compania chineză Evergrande a profitat de un credit ieftin pentru a-și extinde masiv imperiul imobiliar. Compania a raportat vânzări anuale de 108 miliarde de dolari și active în valoare de aproximativ 356 miliarde de dolari. 

Evergrande deține peste 1300 de proiecte imobiliare în 280 de orașe din China, are o ramură de gestionare a serviciilor imobiliare antrenată în aproape 2800 de proiecte în peste 310 de orașe din China, are alte proiecte în industrii independente și este angajator direct pentru mai mult de 200.000 de oameni.

Datoria gigantului imobiliar a ajuns la aproape 300 de miliarde de dolari, bani pe care compania nu este sigură că îi poate returna. Băncile acordă cu greu noi împrumuturi cumpărătorilor proiectelor sale, iar  autoritățile chineze au anunțat deja cei mai mari creditoril să nu se aștepte la rambursări. Datoriile totale ale companiei sunt egale cu aproximativ 2% din produsul intern brut al Chinei.

Situația este atât de disperată, încât Evergrande a cerut angajaților să împrumute bani companiei la o rată a dobânzii ridicată pentru a-și păstra bonusurile, în încercarea de a găsi soluții rapide.

Prăbușirea gigantului imobiliar din China a fost prezisă de anumiți analiști internaționali încă din anul 2012, când Evergrande a fost acuzată chiar de fraudă, folosirea de scheme de finanțare în stil Ponzi și corupție.

Tot în sectorul imobiliar, acțiunile unui alt dezvoltator chinez, Sinic Holdings, au scăzut cu 87%, în timp ce valoarea de piață s-a redus cu 1,5 miliarde de dolari înainte de suspendarea tranzacționării. 

Temerile s-au extins la nivel global din cauza expunerii multor firme spre piețele asiatice. Mai mulți analiști financiari se întreabă dacă poate fi facută o comparație cu prăbușirea Lehman Brothers în 2008. 

Într-o declarație de reglementare adresată Bursei de Valori din Hong Kong, Evergrande a transmis că acțiunile sale au fost suspendate de la tranzacționare „în așteptarea lansării de către Companie a unui anunț care conține informații privilegiate despre o tranzacție majoră”.

Între timp, rivala Hopson Development, cotată la Hong Kong, urmează să cumpere o participație de 51% la Evergrande Real Estate pentru aproximativ 5 miliarde de dolari, anunță presa chineză Cailian Press.

Evergrande se confruntă cu termene limită pentru plățile cupoanelor de obligațiuni în dolari, în valoare totală de 162,38 milioane dolari în luna octombrie.

Compania se află sub o presiune uriașă din partea autorităților chineze pentru a proteja persoanele care au cumpărat apartamente și care încă nu au intrat în posesia lor. Se estimează că sectorul imobiliar din China și industriile conexe reprezintă aproximativ 30% din PIB, iar oficialii chinezi vor să evite extinderea crizei.