Piața imobiliară, declin anunțat

Prețurile locuințelor scad rapid în orașele care au înregistrat cele mai mari creșteri.

Recesiunea globală anunțată va fi adâncită și de scăderea pieței imobiliare, care se confruntă deja în majoritatea țărilor cu o scădere a prețurilor, în anumite cazuri chiar și cu două cifre.

Familiile care s-au îndatorat pentru achiziționarea unei locuințe se confruntă cu un șoc datorat creșterii bruște a ratelor dobânzilor concomitent cu scăderea salariilor, ajustate în funcție de inflație.

Economistul Hideaki Hirata de la Universitatea Hosei, coautor al unui articol al Fondului Monetar Internațional despre prețurile globale ale locuințelor, avertizează că „vom observa o scădere a pieței imobiliare sincronizată la nivel global și în 2023 și 2024”, și că impactul creșterilor agresive ale ratelor din acest an se va manifesta pe termen mai îndelungat.

Creșterea ratelor afectează și dezvoltatorii imobiliari care s-au împrumutat pentru a-și finanța operațiunile, astfel că mulți dintre ei pot decide stoparea, cel puțin pentru o perioadă, a proiectelor începute.